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成都征信不好能做房屋二次抵押贷款吗?

成都征信不好能做房屋二次抵押贷款吗?

以成都市场为例,能做二押的银行有工商银行,民生银行,招商银行等,并且只接受按揭房二押,不接受抵押房二押。还有机构二押,中银,大数等。二押就是把升值的房产的剩余价值再贷出来。比如:房产买的时候价值100万,首付50万,目前价值200万,银行余款40万,那么房产就有160万的剩余价值。题主说自己征信不好,房产夫妻共同共有,想以妻子名义做抵押贷款。第一:这种方法是不可行的。因为房产不管是单独所有,还是夫妻双方共同共有,如果要做抵押贷款,不管是一押还是二押,都要需要查看夫妻双方征信报告的,而不管是以谁的名义来贷款。第二:如果自己征信很乱,那么想要找银行贷款都是不可行的,因为银行对征信要求是比较高的。只能退而求其次找机构来做。不同的机构相对抵押贷款要求都相对较低。但是夫妻双方的征信也同样是要看的。第三:但是征信的好坏不是你个人评定,每个银行都会征信会有一定容忍度,相比信用贷款则会更加宽松,如果不是特别坏,也可以选择对征信要求相对较低的银行,比如武汉最低可以做到连5累20。如果是黑户,那么就不用考虑了。第四:做二押的选择面相比一押较窄得多,按揭房也可以通过过桥结清按揭贷款的方式解押后再做一押。一押相比二押选择面要广,能接受的银行和机构较多,并且利率比二押要低,贷款年限要长,但是需要支付一定的过桥资金费用。总而言之:征信越好,选择贷款机构面越广,一押相比二押,选择面越广,利率越低,年限越长。希望能帮助到您。最后希望大家有问题积极留言加关注,谢谢大家!


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