银行抵押借款是金融机构为保证贷款的安全性，把贷款人的房屋、汽车、有价证券融资及其他凭据，经过相应的契约书合同书，合理合法获得对贷款人资产的留置权和质押权而向其给予的一类个人贷款。这类个人贷款事实上是借款人(抵押贷款人) 在法律法规上把资产归属权出让给债务人 (抵押权人) 以获得个人贷款，这期内假如借款人没办法按时清偿个人贷款本金和利息，债务人有权利处置抵押物，并可优先权受偿的借款方式。

申请贷款一般来说务必符合条件：

1、有合理合法的个人身份、年龄段在18-65周岁(含)、具备全部民事权利能力的中国公民;

2、有比较稳定的生活净收入，有清偿个人贷款等额本息贷款的能力素质，无信用不良记录;

3、有合理合法有效性的抵押物证明文件;(如房屋产权证、土地使用证等)

4、已买且申请办理了房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已还贷1年以上，贷款额低于抵押贷款住房市场价值的60%，且做为抵押贷款的住房已获得住房所有权证件，产权年限在十年之内;

5、可以给予个人贷款行肯定的有效性贷款担保;

6、银行贷款明文规定的其它必要条件。

银行抵押借款指借款者以相应的抵押物做为物件保障向金融机构获得的个人贷款。这是金融机构的一类放贷类型、抵押物一般而言包含有价证券融资、国债券、各种各样股权、住房、及其商品的提货单、栈单或其它各种各样证明材料物件归属权的票据。个人贷款期满，借款者务必如数归还，不然金融机构有权利处置抵押物，做为一类赔偿。